KORAKI PRI PRODAJI NEPREMIČNINE Dlje kot je nepremičnina na trgu, bolj pade njena cena, večja je slaba volja, stres in frustracije. Kaj je torej odločilnega pomena za prodajo nepremičnine? Katere korake je treba upoštevati, da se nepremičnina proda hitro in uspešno? Prodajalci se morajo pripraviti na samo prodajo, skupaj z vašim...
Po podpisu prodajne pogodbe je treba na pristojni enoti FURS-a najkasneje v 15 dneh oddati napoved za odmero davka na promet nepremičnin. Le-ta znaša 2 % od prodajne vrednosti nepremičnine, če ta ustreza primerljivim tržnim vrednostim. Primer: Prodajna cena nepremičnine: 100.000,00 EUR Davek na promet nepremičnin: 2 % Znesek v...
Govorili bomo o stroških, ki jih imate pri prodaji nepremičnine. To temo smo imeli že večkrat med našimi nasveti, ker pa prihaja do sprememb, bomo naše znanje osvežili. Pri prodaji nepremičnine nastopi več korakov in postopkov, stranke pa ne zanimajo samo stroški, temveč tudi davki. Danes vam predstavljamo pet stroškov, ki jih...
Slovenci smo ljudje, ki si želimo postati lastniki svoje nepremičnine. To je vsekakor zelo pohvalno, vendar se je treba vprašati, ali je vse to tudi smotrno. Če pogledamo malo izven meja naše države, ugotovimo, da razmišljajo popolnoma drugače in da lastništvo nepremičnine ni tako zelo pomembno kot pri nas. Zakaj? Našteli bomo nekaj...
Nizka cena parcele lahko prinese kar nekaj pasti, na katere moramo paziti in biti nanje izjemno pozorni. Ta tema se zelo podobno nanaša na zgornjo temo Koraki do nakupa gradbenega zemljišča. Tudi tukaj imamo pravni in nepravni vidik, ki si ga lahko pogledamo. Pri pravnem vidiku imamo tukaj: lokacijsko informacijo, dostop do...
Maja 2022 sem praznovala 15. obletnico delovanja na nepremičninskem trgu. Globoko sem počaščena, da sem lahko rastla, da sem se lahko razvijala, da sem bila skupaj z vami, bolj ali manj me večina ljudi spremlja že kar nekaj let. in resnično sem zelo vesela, da lahko predajam nepremičninsko znanje naprej. Leta 2007 sem začela delati na...
Delo nepremičninskega posrednika ni samo poklic, ampak je stil življenja. Zakaj stil? Delo nepremičninskega posrednika nima urnika. Če nekdo želi imeti delo med 8. in 16. uro, potem to ni poklic, v katerem se bo počutil najbolje. Današnji tempo življenja je takšen, da ima posrednik oglede popoldan, tudi ob koncih tedna ali...
En kup dejavnikov, trije so tisti, ki so zelo pomembni. Lokacija, lokacija, lokacija. Zakaj lokacija? Sama lokacija vpliva na samo vrednost nepremičnine in pomembno je, kaj za koga katera lokacija pomeni. Predstavili bomo 10 dejavnikov, ki vplivajo na ceno nepremičnine: Lokacija Nekdo, ki je študent, mu je pomembno, da ima blizu...
Nakup ali prodaja s posrednikom ali brez? Velikokrat se sprašujete, ali opraviti nakup s posrednikom ali brez posrednika. Mi vam bomo tukaj odgovorili: »S posrednikom!« Ali naj zdaj nepremičnino prodam sam ali naj za to najamem nepremičninskega posrednika? Kakšne koristi imam, če najamem nepremičninskega posrednika? Delo...
1. STROŠKI INŠPEKCIJSKEGA NADZORA Ta strošek je v Sloveniji še vedno nepoznan, predvsem pa velikokrat prezrt. V tujini je to nekaj popolnoma samoumevnega, kupci pa si strošek inšpekcijskega nadzora vkalkulirajo v strošek nakupa, enako kot cenilca. Najemite strokovnjaka, ki vam bo nepremičnino temeljito pregledal in vam podal...