Maja 2022 sem praznovala 15. obletnico delovanja na nepremičninskem trgu. Globoko sem počaščena, da sem lahko rastla, da sem se lahko razvijala, da sem bila skupaj z vami, bolj ali manj me večina ljudi spremlja že kar nekaj let. in resnično sem zelo vesela, da lahko predajam nepremičninsko znanje naprej. Leta 2007 sem začela delati na...
Delo nepremičninskega posrednika ni samo poklic, ampak je stil življenja. Zakaj stil? Delo nepremičninskega posrednika nima urnika. Če nekdo želi imeti delo med 8. in 16. uro, potem to ni poklic, v katerem se bo počutil najbolje. Današnji tempo življenja je takšen, da ima posrednik oglede popoldan, tudi ob koncih tedna ali...
En kup dejavnikov, trije so tisti, ki so zelo pomembni. Lokacija, lokacija, lokacija. Zakaj lokacija? Sama lokacija vpliva na samo vrednost nepremičnine in pomembno je, kaj za koga katera lokacija pomeni. Predstavili bomo 10 dejavnikov, ki vplivajo na ceno nepremičnine: Lokacija Nekdo, ki je študent, mu je pomembno, da ima blizu...
Nakup ali prodaja s posrednikom ali brez? Velikokrat se sprašujete, ali opraviti nakup s posrednikom ali brez posrednika. Mi vam bomo tukaj odgovorili: »S posrednikom!« Ali naj zdaj nepremičnino prodam sam ali naj za to najamem nepremičninskega posrednika? Kakšne koristi imam, če najamem nepremičninskega posrednika? Delo...
1. STROŠKI INŠPEKCIJSKEGA NADZORA Ta strošek je v Sloveniji še vedno nepoznan, predvsem pa velikokrat prezrt. V tujini je to nekaj popolnoma samoumevnega, kupci pa si strošek inšpekcijskega nadzora vkalkulirajo v strošek nakupa, enako kot cenilca. Najemite strokovnjaka, ki vam bo nepremičnino temeljito pregledal in vam podal...
Trenutno smo v času, ko se nepremičnine prodajo že skoraj same, kljub temu pa se včasih komu zatakne. Zatakne kje? Da svoje nepremičnine enostavno ne more prodati ali oddati. Iz izkušenj vam predstavljamo šest korakov, zakaj nam ne uspe prodati nepremičnine. 1. Prvi vtis Prvi vtis je po navadi kot prvi zmenek. Če na prvem zmenku ne gre...
NOVA NOVELA ZAKONA O DOHODNINI, KI JE STOPILA V VELJAVO Z DNEM 22.03.2022. Snovalci zakonov so bili mnenja, da bodo s temi spremembami, sploh kar se tiče sprememb pri najemniškem trgu regulirali črn in sivi trg. Da bodo lastniki, ki imajo prazne nepremičnine, začeli le te prodajati ter mislili so, da se bodo najemnine znižale. Mi...
»PASTI PRI NAKUPU NEPREMIČNINE« To niso samo nekatere lastnosti, na katere smo najbolj pozorni, kot je npr. osončenje parcele. Danes vam bomo predstavili tiste pasti, na katerih se lahko res pošteno opečete. Kaj vse so pasti pri nakupu same nepremičnine? Za vas imamo pripravljenih pet točk. 1. SKRBEN OGLED IN PREGLED SAME...
»PASTI PRI PRODAJI NEPREMIČNINE« Ko se znajdemo v vlogi prodajalca, sploh ne pomislimo, da lahko tudi tukaj naletimo na kakšno past. Katere so torej pasti pri prodaji nepremičnine? Za vas imamo pripravljenih sedem točk. PRENIZKO ALI PREVISOKO NASTAVLJENA CENA Ko se odločite za prodajo lastne nepremičnine, je treba določiti...
PREDEN ZAČNEMO OGLEDE: 1. SEZNAM Priporočamo, da si najprej naredite seznam, kaj točno želite in kaj potrebujete. Gre za dve zelo različni zadevi. Lahko si želite, da bi živeli v novogradnji, vendar ugotovite, da sta do šole potrebna dva različna avtobusa. Potrebujete torej nepremičnino čim bližje šoli ali da je do nje samo en...