MARIBOR, RADVANJE, VILA BLOKI »ROŽNODOLSKI GAJ«

Iščete nizkoenergijsko stanovanje s panoramskim pogledom?

Na čudoviti lokaciji v Radvanju?

Pametno in varčno stanovanje s panoramskim pogledom na Pohorje?

Ob vznožju Pohorja, v najbolj mirnem in sončnem predelu Radvanja (Zvezna ulica – Kosova ulica in Lackova cesta), v objemu Pohorskega gozda in idiličnega Rožnodolskega potoka, s panoramskimi pogledi na Pohorje, nastaja nova butična rezidenčna soseska »Rožnodolski gaj«

Celotno območje je veliko cca. 6ha, pozidanega pa je zgolj 1,8ha, preostali cca 4 hektarji pa so polni zelenih površin, kar je tudi ena glavnih prednosti območja.

Lokacija nudi tudi veliko možnosti rekreacije v naravi tako v letnem kot tudi v zimskem času, saj so pohorska smučišča oddaljena le 500m.

Prav tako se v neposredni bližini nahaja vrtec, šola, trgovina, storitvene dejavnosti….

“TOP 5” EKSKLUZIVNIH RAZLOGOV ZA NAKUP:

1. CENA: najugodnejši nakup – zaradi implementiranih ekskluzivnih energetskih rešitev se pri obratovanju stanovanja vrača vložek investicije (minimalni stroški ogrevanja in hlajenja ter priprava tople sanitarne vode s TČ).

2. LOKACIJA: mikro naselje v naravi, v objemu Pohorja ter obilice zelenih površin in v bližini centra Maribora.

3. SODOBNA ARHITEKTURA: brezčasna in funkcionalna arhitektura zaradi katere bodo stanovanja dolgoročno privlačna za nakup – investicija ohranja vrednost. Stanovanja s panoramskim pogledom in sodobnimi tlorisi ter izjemno funkcionalnostjo pametnih stanovanj. Nadstandardna svetla višina stropov v stanovanju – od 2,5 do 3,1m.

4. NADSTANDARDNA TRAJNOSTNA GRADNJA: klasični nizkoenergijski protipotresni tip gradnje (opeka + AB) in večji stekleni elementi ter premium vgrajeni materiali (odlična mikroklima bivanja). Vgrajeno ALU stavbno pohištvo. Nadstandardna višina notranjih vrat =2300 mm. PAMETNI DOM – paket pametnih inštalacij »EntiaLiving« in PAMETNI – digitalni dostop v blok – kontrola pristopa.

5. EKSKLUZIVNE ENERGETSKE IN TEHNOLOŠKE REŠITVE: energetska neodvisnost z izrednim udobjem bivanja (talno gretje in pasivno hlajenje z individualno TČ) in »PAMETNI DOM«.

V pritličju dveh Vila blokov »D2« bodo 4 poslovni prostori z visokim standardom storitev: čitalnica s kavarno, wellness, fitnes in druge estetske storitve; kar nudi vsakodnevni najbližji servis prebivalcem tega območja. Tako bo soseska samooskrbovana.

V soseski bodo svoje udobje našli zahtevni kupci, ki želijo najvišjo kakovost bivanja, veliko zasebnosti, varnosti, udobja in brezskrbnosti. Hkrati bodo umaknjeni od mestnega vrveža, a vseeno v harmoniji z delovanjem mesta Maribor (šola, vrtec, trgovine, bolnišnica, itd.)

Brezčasna in sodobna arhitektura soseske, s pridihom tradicije, ter sodobno in prestižno zasnovo interierja, je predstavljena v priloženih vizualizacijah. II.

 Objekti zajemajo butično število modernih pametnih nizkoenergijskih funkcionalnih stanovanj (skupaj le 58 stanovanj v 6 blokih), s pametnimi inštalacijami EntiaLiving »PAMETNI DOM«, ki so energetsko neodvisna (ogrevanje in hlajenje s TČ).  Veliko steklenih površin s prostornimi terasami ter prekrasnimi južnimi pogledi proti Pohorju. Dostopnost in stanovanja bodo prirejena tudi za invalide.

Velikost stanovanj:

– 4 Vila bloki (D1) po 10 stanovanj, velikosti od 70 m2 in do 180 m2

– 2 Vila bloka (D2) po 9 stanovanj, velikosti od 70 m2 in do 100 m2

V pritličju dveh Vila blokov »D2« bodo 4 poslovni prostori z visokim standardom storitev: npr. čitalnica s kavarno, wellness, fitnes in druge estetske storitve. III.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

• Brezčasna in funkcionalna arhitektura ter klasična trajnostna in protipotresna gradnja.

• Stanovanja so brez hodnikov in s panoramskim pogledom na Pohorje in bližnjo okolico

• Nadstropje: P+2+M (Penthouse).

• Dvigalo (nadstandardnih dimenzij) v bloku in majhno butično število stanovanj.

• Razred energetske učinkovitosti objekta: B1/B2 (fasadna obloga 20 cm).

• Nadstandardna svetla višina stropov v stanovanjih – od 2,5 do 3,1m.

• ALU stavbno pohištvo in velike steklene panoramske stene.

• Ekskluzivne energetske rešitve in energetska neodvisnost ter minimalni obratovalni stroški.

• Lastniška shramba ter souporaba kolesarnice.

• Brezplačna parkirna mesta pred blokom znotraj zaprtega naselja

• Okolica in atrij je urejena v skladu s projektom krajinske arhitekture. 

• Vhodna vrata stanovanja: požarno izolativna, lesena (Lip Bled).

• Notranja vrata stanovanja nadstandardne višine =2300 mm: lesena, bela (LIP Bled) s skritimi nasadili

• Visokokvalitetni 2 – slojni gotovi parket “hrast beljen” – finalno mat lakiran, s certifikatom za talno gretje.

• Visokokakovostna gress keramika, možnost izbire med vzorci (izgled bel marmor ali beige); ploskve in obseg polaganja določi arhitekt projekta.

• Lesena talna obloga na terasah – Bambus KERO izjemne kakovosti

• Internet, TV, telefon, optika do vtičnic, elektrika s stikali in vtičnice ter izpusti za luči.

• Pametne inštalacije proizvajalca EntiaLiving – PAMETNI DOM (oddaljeno in avtomatsko upravljanje svetil, senčil)

 • Vgrajen domofon (opcija: videodomofon v stanovanju – doplačilo).

Cene 4 sobnih stanovanje so od 467.192€

Primer 4 sobnega stanovanja v mansardi:

– predprostor 9,34 m2

– kopalnica 6,79 m2

– soba 1 9,04 m2

– soba 2 9,04 m2

– dnevni prostor in kuhinja 47,62 m2

– spalnica 19,08 m2

– kopalnica 5,95 m2

Skupaj: 106,86 m2

Balkon 1 5,46 m2

Balkon 2 16,35 m2

Balkon 3 7,04 m2

Balkoni skupaj: 28,85 m2

Shramba 5,77 m2

Skupaj kvadratura: 141,48 m2 

Za vse dodatne informacije nas prosim kontaktirajte.

Vaša posrednica za to nepremičnino:

Dina, posrednica s srcem, kul mamica, v delu pozitivno in ciljno usmerjena v nove priložnosti. Za ogled pokličite 070 720 070 ali posrednik@galea.si