USTVARITE SVOJ DOM V TEJ ČUDOVITI VILI

  • 765.405€
Zgornje Gameljne
  • dvojcek, hisa
  • Vrsta nepremičnine
  • GALEA 2021/4096
  • ID nepremičnine
  • 172.53
  • 356
  • Velikost m²
  • 2022
  • Leto izgradnje

Pregled

ID nepremičnine: GALEA 2021/4096
  • dvojcek, hisa
  • Vrsta nepremičnine
  • GALEA 2021/4096
  • ID nepremičnine
  • 172.53
  • 356
  • Velikost m²
  • 2022
  • Leto izgradnje

Opis nepremičnine

Iščete sončen dom le streljaj iz centra mesta?

Kaj pravite na pametni dom z veliko steklenimi površinami?

Takšen, ki ga boste z veseljem razkazali?

V zgornjih Gameljnah smo za vas našli enkratno dvostanovanjsko  vilo, ki ima vse potrebno, da si ustvarite prijeten in udoben dom za vas in vašo družino.

Danes lahko rečete dovolj bivanju v stanovanju in dopustite energiji tega doma, da vam ponudi več zasebnosti in stika z naravo.

Za vas smo raziskali kaj vse vam to udobje orientirano na sever-jug, ponuja.

Vaš dom bo zasnovan kot štiri etažni objekt K+P+1N+T.

Avtomobil boste lahko parkirali v kleti, kjer se nahaja tudi shramba, kjer boste lahko shranili veliko zdravja za celotno družino. Vas že vidimo, kako boste z veliko radostjo ta del napolnili z domačimi marmeladami in namazi.

V pritličju bo kuhinja in velik  dnevni prostor z izhodom na severni in južni atrij. Nadstropje je rezervirano za spalnice z južno teraso s pripravljenimi inštalacijami za letno kuhinjo in jakuzzi.

Vse etaže bodo imele 3 m svetle višine, povezane bodo s stopniščem in imele bodo velike steklene površine na južno stran. Če boste želeli dvigalo, to lahko uredimo z veseljem. 

Vsak pogled skozi okno bo za vas poseben, saj so okna troslojna in zadostujejo vsem normativom energijske učinkovitosti.  

Za ogrevanje in pripravo sanitarne vode je hiša opremljena s sončnimi kolektorji in toplotno črpalko z vgrajenimi akumulacijskimi bojlerji.               

Pozimi vas zeblo absolutno ne bo.

V vseh prostorih  je ogrevanje izvedeno s talnim gretjem. Kopalnice bodo dodatno opremljene še s stenskimi radiatorji. V vsakem nadstropju bodo instalacije pripravljene tudi za hlajenje.                

Copati? Mogoče.

Zaključni pod v večini prostorov  je lakiran ali oljen panelni hrastov parket z zaključnimi letvami. V sanitarijah, kopalnicah in na terasah je pod iz keramike. V vhodni avli, na stopnišču in na severnih balkonih so tla obložena z naravnim kamnom.

Vaš dom je v celoti pameten.

Opremljena je s sistemom pametne instalacije,  preko katere se upravlja razsvetljava, senčila, ogrevanje v vsakem prostoru ločeno, hlajenje, prezračevanje, A/V vtičnice, električni radiatorji ter simulacija prisotnosti.

Kaj pa gradnja, fasada in streha?

Gradnja je klasična opečna povezana s protipotresnimi armiranobetonskimi elementi z visokokvalitetno toplotno in zvočno izolacijo. Streha vašega doma je ravna z minimalnim 2% naklonom s posipom in nasutjem iz prodca v centralnem delu je tlakovana z keramiko. Fasada je kontaktna v kombinaciji z ventilirano fasado.

Če vas zanima okolica, vam lahko zatrdimo, da bo vaše bivanje v res urejeni okolici z urejenimi zelenimi površinami mirno.

Do centra Ljubljane 15 minut vožnje. Do avtoceste Ljubljana- Kranj je 800m do postajališča LPP 90 m, do Črnuč pa slabih 5 minut.        

Vaš dom je vaša izbira. Izberite  zase najboljše. Mi vam bomo pri tem z veseljem pomagali.   

Cena že vsebuje 9,5% DDV.                          

Vabim vas na ogled!

Vaša posrednica za to nepremičnino: Mojca, z vami že od leta 2007 – od priporočila do priporočila…

Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi. Za ogled pokličite 041/420-093 ali pišite na mojca@galea.si

 

Faza projekta:

  • Investitor ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje, objekt se nahaja v 3. gradbeni fazi
  • Izvedba na ključ, zaključek del predviden pomladi 2022

Lokacija

Google mapa
  • Naslov nad.: /
  • Mesto Šiška
  • Regija Ljubljana mesto
  • Območje Zgornje Gameljne
  • Država Slovenija

Glavne lastnosti

Posodobljeno na 23 maja, 2022 ob 2:46 pop
  • ID nepremičnine: GALEA 2021/4096
  • Cena: 765.405€
  • Površina (neto): 172.53 m²
  • Zemljišče: 356 m²
  • Leto izgradnje: 2022
  • Vrsta nepremičnine: dvojcek, hisa
  • Status nepremičnine: Prodam
  • Zamujeno: Ne
  • Površina (bruto): 523

Video predstavitev

Energijski razred

  • Energetski razred: A
  • Globalni index energetske učinkovitosti:
  • A+
  • | Energijski razred A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Naročilo na ogled

Vaši podatki

Compare listings

Primerjaj
Mojca Žižek Mesarec
  • Mojca Žižek Mesarec