USTVARITE SVOJ DOM V TEJ ČUDOVITI VILI

  • 1.259.250€
Zgornje Gameljne
  • hisa, samostojna
  • Vrsta nepremičnine
  • GALEA 2021/4095
  • ID nepremičnine
  • 576.9
  • Površina (bruto)
  • 697
  • Velikost m²
  • 2022
  • Leto izgradnje
Prodam AKTUALNO video
Zgornje Gameljne
  • 1.259.250€

Pregled

ID nepremičnine: GALEA 2021/4095
  • hisa, samostojna
  • Vrsta nepremičnine
  • GALEA 2021/4095
  • ID nepremičnine
  • 576.9
  • Površina (bruto)
  • 697
  • Velikost m²
  • 2022
  • Leto izgradnje

Opis nepremičnine

Iščete sijajno samostojno vilo le streljal iz Ljubljane?

Resničen dom zase in za vašo družino?

Ali le za vas in za vašega Bobija?

V zgornjih Gameljnah smo za vas našli enkratno nadstandardno  vilo, ki ima vse potrebno, da si ustvarite prijeten, udoben in le vaš dom. 

Za vas smo raziskali kaj vse vam ta mojstrovina, orientirana na sever-jug, ponuja.

Ko se boste pripeljali domov, boste vašega konjička po tlakovani dovozni poti  parkirali v garažo, ki se nahaja v priličju. Ta del ima tudi notranji bazen povezan z zunanjim bazenom. Prostori so razdeljeni na manjše enote, ki so opremljene z savno, fitnes opremo in velikim družabnim prostorom. Prav tako bodo v istem nivoju tudi shrambe, strojnica in pralnica ter sušilnica. Glavna vhodna vrata so toplotno izolativna in protivlomna, vsa ostala vrata v stanovanju bodo bela masivna s skritimi tečaji.    

Obiske boste lahko sprejeli v prvem nadstropju, kjer boste za njih pripravili neskončno veliko zajtrkov, kosil in večerij v vaši kuhinji z jedilnico. Klepetate, plešete lahko v dnevni sobi, pogodbe podpisujete v delovnem kabinetu in se osvežite v kopalnici.  Vsi prostori so povezani z zimskim vrtom, odkrito in pokrito teraso. Vsak pogled skozi okno bo za vas poseben, saj so okna troslojna in zadostujejo vsem normativom energijske učinkovitosti.  

V mansardi so spalnice, kopalnice, garderobne sobe in soba za fitnes. Za ogrevanje in pripravo sanitarne vode je hiša opremljena s sončnimi kolektorji in toplotno črpalko z vgrajenimi akumulacijskimi bojlerji.               

Pozimi vas zeblo absolutno ne bo.

V vseh prostorih  je ogrevanje izvedeno s talnim gretjem. Kopalnice bodo dodatno opremljene še s stenskimi radiatorji. V vsakem nadstropju bodo instalacije pripravljene tudi za hlajenje.                

Vse etaže bodo imele 3 m svetle višine, povezane bodo s stopniščem in imele bodo velike steklene površine na južno stran. Če boste želeli dvigalo, to lahko uredimo z veseljem. 

Copati? Mogoče.

Zaključni pod v večini prostorov  je lakiran ali oljen panelni hrastov parket z zaključnimi letvami. V sanitarijah, kopalnicah in na terasah je pod iz keramike. V vhodni avli, na stopnišču in na severnih balkonih so tla obložena z naravnim kamnom.

Vaš dom je v celoti pameten.

Opremljena je s sistemom pametne instalacije,  preko katere se upravlja razsvetljava, senčila, ogrevanje v vsakem prostoru ločeno, hlajenje, prezračevanje, A/V vtičnice, električni radiatorji ter simulacija prisotnosti.

Kaj pa gradnja, fasada in streha?

Gradnja je klasična opečna povezana s protipotresnimi armiranobetonskimi elementi z visokokvalitetno toplotno in zvočno izolacijo. Streha vašega doma je ravna z minimalnim 2% naklonom s posipom in nasutjem iz prodca v centralnem delu je tlakovana z keramiko. Fasada je kontaktna v kombinaciji z ventilirano fasado.

Če vas zanima okolica, vam lahko zatrdimo, da bo vaše bivanje v res urejeni okolici z urejenimi zelenimi površinami mirno.

Do centra Ljubljane 15 minut vožnje. Do avtoceste Ljubljana- Kranj je 800m do postajališča LPP 90 m, do Črnuč pa slabih 5 minut.        

Vaš dom je vaša izbira. Izberite  zase najboljše.     

Cena že vsebuje 9,5% DDV.                         

Vabim vas na ogled!

Vaša posrednica za to nepremičnino: Mojca, z vami že od leta 2007 – od priporočila do priporočila…

Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi. Za ogled pokličite 041/420-093 ali pišite na mojca@galea.si

 

Faza projekta:

  • Investitor ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje. Objekt se nahaja v 3. gradbeni fazi.
  • Izvedba na ključ, zaključek del predviden pomladi 2022

Lokacija

Google mapa
  • Naslov nad.: /
  • Mesto Šiška
  • Regija Ljubljana mesto
  • Območje Zgornje Gameljne
  • Država Slovenija

Glavne lastnosti

Posodobljeno na 4 julija, 2022 ob 12:03 dop
  • ID nepremičnine: GALEA 2021/4095
  • Cena: 1.259.250€
  • Površina (neto): 297.75 m²
  • Zemljišče: 697 m²
  • Leto izgradnje: 2022
  • Vrsta nepremičnine: hisa, samostojna
  • Status nepremičnine: Prodam
  • Zamujeno: Ne
  • Površina (bruto): 576.9

Video predstavitev

Energijski razred

  • Energetski razred: A
  • Globalni index energetske učinkovitosti:
  • A+
  • | Energijski razred A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Naročilo na ogled

Vaši podatki

Compare listings

Primerjaj
Mojca Žižek Mesarec
  • Mojca Žižek Mesarec