• Od ust do ust, od priporočila do priporočila... Z vami že od leta 2007.

REZIDENCA »SUNSET ELITE« MARIBOR

Predstavitev in opis projekta

Stanovanja prihodnosti s panoramskim pogledom

Premium & Prestige line

GALEA Sunset Elite
 

VILA BLOKI – REZIDENCA »SUNSET ELITE« MARIBOR

»Stanovanja s panoramskim pogledom«

Ponujamo vam sodobne butične nizkoenergijske VILA BLOKE v novem naselju »REZIDENCA SUNSET
ELITE« MARIBOR, v objemu narave in Pekrske gorce ter v bližini centra MB.

I. LOKACIJA: Novo nastajajoče rezidenčno naselje je pozicionirano v objemu Pekrske gorce med
Erjavčevo ulico in Pekrsko cesto.
Butična novo nastajajoča soseska se nahaja v mirnem okolju zelene narave s prelepimi
panoramskimi razgledi na Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko. Okolica ni gosto pozidana in nudi
pravo mero zasebnosti ter miru. Naselje je prava izbira za vsakogar, ki želi stanovati na mirni
lokaciji obdani z naravo in v neposredni bližini mesta ter vseh drugih pomembnih dejavnosti.
Lokacija nudi tudi veliko možnosti rekreacije v naravi.
Ob tem pa sosednja institucija Dom pod gorco nudi stanovalcem ob naročilu vse potrebne
socialnovarstvene, negovalne, zdravstvene, gostinske in tehnične storitve, itd…

II. OBSEG: Objekti zajemajo butično število modernih nizkoenergijskih funkcionalnih stanovanj
s pametnimi inštalacijami EntiaLiving – »PAMETNI DOM« v Vila bloku A, E in B, tipa PREMIUM IN
PRESTIGE, veliko steklenih površin z ložami ali atriji ter podzemnimi garažnimi mesti (1 ali več
parkirnih mest). Dostopnost in stanovanja so prirejena tudi za invalide.

III. LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
Nizkoenergijski sodobni butični blok s PREMIUM in PRESTIGE tipa stanovanj.
👉Brezčasna in funkcionalna arhitektura ter klasična trajnostna gradnja.
👉Stanovanja so brez hodnikov in s panoramskim pogledom (Pekrska gorca, Pohorje,
Kobansko…).
👉Nadstropje: K+P+4 (Vila blok A) in K+P+3 (Vila blok E in B).
👉Dvigalo v bloku in majhno butično število stanovanj.
👉Razred energetske učinkovitosti objekta: B1/B2 (fasadna obloga 20 cm).
👉Nadstandardna svetla višina stropov v stanovanjih – 2,6 m.
👉ALU stavbno pohištvo in velike steklene panoramske stene.
👉PAMETNI DOM –paket pametnih inštalacij »EntiaLiving« v vsakem stanovanju www.entia.si
👉PAMETNI – digitalni dostop v blok (kartica, čip, pametna ura ali telefon…).
👉Ekskluzivne energetske rešitve in energetska neodvisnost ter minimalni obratovalni
stroški.
👉Lastniška kletna shramba ter souporaba kletne kolesarnice.
👉Parkirna mesta v kleti objekta in dostop v garažo z daljincem (doplačilo).
👉Okolica in atrij bo urejen v skladu s projektom krajinske arhitekture.
👉Parkirišče za obiskovalce tudi pred bloki.
IV: STAVBNO POHIŠTVO in TALNE OBLOGE:
👉ALU stavbno pohištvo v vetrolovu bloka (vhod v blok – pritličje).
👉ALU stavbno pohištvo in 3 slojna zasteklitev s senčili na elektro pogon (avtomatsko
upravljanje senčil glede na vreme in upravljanje na daljavo) v vseh stanovanjih.
👉Vhodna vrata stanovanja: požarno izolativna, lesena (Bertolotto WallDoor sistem –blok A in E)
👉Notranja vrata stanovanja: lesena, bela (LIP Bled) s skritimi nasadili in magnetno kljuko
(velja za blok A in E)
👉Visokokvalitetni 2 – slojni gotovi parket “hrast beljen” – finalno mat lakiran, s certifikatom za
talno gretje, položen v vzorec ribje kosti.
👉Visokokakovostna keramika, možnost izbire med vzorci (izgled bel marmor ali bež); ploskve in
obseg polaganja določi arhitekt projekta.
👉Lesena talna obloga na balkonu ali v loži – Bambus KERO izjemne kakovosti www.kerowood.si
IV/2: ELEKTRO in STROJNE REŠITVE:
👉Internet, TV, telefon, elektrika s stikali in vtičnice ter izpusti za luči.
👉Pametne inštalacije proizvajalca EntiaLiving – PAMETNI DOM (oddaljeno in avtomatsko
upravljanje svetil, senčil in avtomatsko upravljanje senčil glede na vreme ter toplotne črpalke) .
👉Vgrajen domofon (opcija: videodomofon v stanovanju – doplačilo).
👉Priključki za sanitarne elemente v skladu s tlorisi (podometno telo za tuš baterijo HANS
GROHE, inox tuš talna kanaleta, podometni WC kotliček HANS GROHE z 2 količinsko
splakovalno tipko, konzolni priključek za umivalnik, konzolni priključek za bide…).
👉Talna inox tuš kanaleta v ravnini keramike – nadstandardna izvedba.
👉Stanovanja so brez luči in sanitarne opreme (tuš zastorov, wc školjke, bidejev..).
👉Parkirna mesta: izvedena predpriprava za elektro priključek iz posameznega stanovanja,
npr. polnjenje e-vozil, sesanje… (opcija: doplačilo za izvedbo inštalacije).
IV/3: EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE:
👉Premium ogrevanje: samostojno nizkotemperaturno talno gretje z individualno toplotno
črpalko Panasonic »Aquarea All in one«, v vsakem stanovanju posebej. Prostorsko varčna
notranja enota: 180 cm(v) x 60 cm(š) x 70 cm(g) je locirana v utility-u stanovanja, zunanja
enota pa na strehi objekta. Krmiljenje in nastavitve željene temperature je samostojno
in neodvisno v vsakem stanovanju ločeno. TČ je možno krmiliti tudi preko wi-fi vmesnika na
daljavo (običajno: ogrevanje stanovanj preko vročevoda lokalnega koncesionarja – daljinsko
ogrevanje, centralno vodeno – višji obratovalni stroški).
👉Priprava tople sanitarne vode: akumulacijska, z visokoučinkovito TČ Panasonic »Aquarea
All in one« (185 l akumulacija), individualno vsako stanovanje (običajno: priprava
sanitarne tople vode s pretočnim sistemom, centralno upravljanje preko vročevoda lokalnega
koncesionarja – višji stroški porabe sanitarne tople vode). Tako je pri nas zagotovljen tudi
večji komfort kot pri pretočni pripravi tople sanitarne vode, ki je običajna praksa pri
večstanovanjskih objektih.
👉Hlajenje: pasivno individualno talno hlajenje celotnega stanovanja: z vgrajeno TČ
Panasonic, krmiljenje in nastavitev željene temperature je samostojno in neodvisno v vsakem
stanovanju ločeno – brezplačno hlajenje celotnega stanovanja (običajno: stanovanja brez
hlajenja ali se naknadno vgradijo lokalne klimatske naprave – strošek nabave klime je na
strani stanovalcev in posledično visoka porabe električne energije).
V. DODANA VREDNOST NEPREMIČNINE in LOKACIJE:
👉Manjši butični nizkoenergijski Vila bloki s podzemno garažo v elitnem stanovanjskem naselju.
Nudi višjo varnost in kakovost bivanja.
👉Brezčasna in funkcionalna arhitektura, stanovanja z večjimi steklenimi površinami.
👉Stanovanja so brez hodnikov in s panoramskim pogledom (Pekrska gorca, Pohorje…).
👉Opečni – AB klasični nizkoenergijski tip gradnje s premium vgrajenimi materiali (odlična
mikroklima bivanja) ter daljša garancijska doba objekta.
👉Nadstandardna svetla višina stropov v stanovanju – 2,6 m.
👉PAMETNI DOM – vgrajene pametne inštalacije proizvajalca EntiaLiving in PAMETNI digitalni
dostop v blok.
👉EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE: Minimalni obratovalni stroški (poraba energentov po
ločenem števcu za stanovanje – odvisno od porabe stanovanja). Strošek ogrevanja stanovanja
ter priprava sanitarne tople vode s TČ, le cca. 10 € / mesec. Hlajenje brezplačno.
👉Socialnovarstvene, negovalne, zdravstvene, tehnične in gostinske storitve iz sosednje
institucije Doma pod gorco, po naročilu…
👉REFERENCE: pridobljene izkušnje investitorja in izvajalcev skozi izvedene nadstandardne
projekte.

👉NAJUGODNEJŠI NAKUP STANOVANJA: prihranek ob nakupu stanovanja zaradi ekskluzivnih
energetskih rešitev – ogrevanje in hlajenje ter priprava tople sanitarne vode s TČ.

“TOP 5” EKSKLUZIVNIH RAZLOGOV ZA NAKUP:

GALEA TOP 5 RAZLOGOV  

1. CENA: najugodnejši nakup – zaradi ekskluzivnih energetskih rešitev se pri obratovanju stanovanja
povrne vložek investicije (minimalni stroški ogrevanja in hlajenja ter priprava tople sanitarne vode s
TČ).
2. LOKACIJA: mikro naselje v naravi, v objemu Pekrske gorce in v bližini centra MB ter institucije
Doma pod Gorco (udobno in sproščeno bivanje tudi ob uporabi njihovih socialnovarstvenih storitev).
3. ARHITEKTURA: brezčasna arhitektura zaradi katere bodo stanovanja dolgoročno privlačna za
nakup – investicija ohranja vrednost. Stanovanja s panoramskim pogledom in sodobnimi tlorisi ter
izjemno funkcionalnostjo stanovanj.
4. NADSTANDARDNA GRADNJA: klasični nizkoenergijski tip gradnje (opeka + AB) in večji stekleni
elementi ter premium vgrajeni materiali (odlična mikroklima bivanja). Vgrajeno ALU stavbno
pohištvo. Nadstandardna svetla višina stropov v stanovanju – 2,6 m. PAMETNI DOM – paket
pametnih inštalacij »EntiaLiving« in PAMETNI – digitalni dostop v blok.
5. EKSKLUZIVNE ENERGETSKE IN TEHNOLOŠKE REŠITVE: energetska neodvisnost z izrednim
udobjem bivanja (talno gretje in pasivno hlajenje z individualno TČ) in »PAMETNI DOM«.
Za več informacij in termin sestanka nas kontaktirajte na 070 720 070, info@galea.si ali
www.galea.si.

* OPOMBA: Nadgradnja projekta (pametne inštalacije, digitalni vstop v stanovanje ter možnost
izbora keramike) velja za kupce, ki so stanovanje rezervirali oziroma kupili od 01.11.2019 dalje.

Cenjene stranke obveščamo, da je zaradi odloka vlade za uporabo naših storitev

in obisk naše pisarne potrebno izpolnjevati PCT pogoje.

Call Now ButtonPokliči za ogled