Priprava na prodajo nepremičnine
PRIPRAVA NA PRODAJO NEPREMIČNINE
Priprava na prodajo nepremičnine zahteva skrbno načrtovanje, da dosežete najboljšo možno ceno in privabite prave kupce. Tukaj je nekaj ključnih korakov:
1. Priprava dokumentacije
Preden začnete s prodajo, zberite vso potrebno dokumentacijo:
Zemljiškoknjižni izpisek – preverite, ali je nepremičnina brez bremen in kakšno je lastništvo nepremičnine
Gradbeno in uporabno dovoljenje – še posebej pomembno za hiše in novogradnje.
Energetska izkaznica – obvezna pri prodaji nepremičnine.
Tlorisi in načrti – olajšajo predstavo o razporeditvi prostorov.
2. Ocena tržne vrednosti
Lahko najamete strokovnjaka (cenilca nepremičnin) ali se orientirate po podobnih prodajah v okolici.
Previsoka cena lahko odvrne kupce, prenizka pa pomeni izgubo potencialnega dobička – posvetujte se z nepremičninskim posrednikom
3. Priprava nepremičnine za prodajo
– urejena in čista nepremičnina naredi boljši prvi vtis.
– popravite manjše napake, kot so puščajoče pipe, odkrušeni vogali ali poškodovane ploščice.
4. Oglaševanje nepremičnine
Uporabite spletne nepremičninske portale (npr. Nepremicnine.net) in družbena omrežja.
Profesionalne fotografije močno povečajo zanimanje za oglase. Pripravite video predstavitev
Pripravite privlačen opis, ki poudari prednosti nepremičnine (lokacija, razporeditev, prenove).
5. Organizacija ogledov
Na ogledih bodite prijazni in pripravljeni na vprašanja.
Poskrbite za dober prvi vtis (urejena nepremičnina, prijeten vonj, dovolj svetlobe).
Pripravite odgovore na najpogostejša vprašanja (stroški vzdrževanja, parkirišče, možnost prenove).
6. Pogajanja in prodaja
Kupci bodo poskušali znižati ceno, zato bodite pripravljeni na pogajanja.
Ko se dogovorite, je treba pripraviti dobro kupoprodajno pogodbo, ki jo sestavi oseba, ki je zato usposobljena.
Po plačilu kupnine se izvede prenos lastništva v zemljiški knjigi.
Če nimate izkušenj s prodajo nepremičnine, lahko najamete nepremičninskega posrednika, ki vam pomaga pri celotnem procesu.
Galea nepremičnine je prava izbira za vas!
Za pomoč pri prodaji ali nakupu nepremičnine nas kontaktirajte na info@galea.si ali 070 720 050