KAKO BO KORONA VIRUS VPLIVAL NA NEPREMIČNINSKI TRG? Kaj se trenutno dogaja? Bodo cene padle?
ENG translation
One nice real estate hello. My name is Mojca Žižek Mesarec. I have been active in the real estate market since 2007. Today we will have a very actual topic, namely what is happening in the real estate market. Will the Crown virus also shake the real estate market and will real estate prices fall? These are basically the questions that I have been getting daily for the last few days, and of course this is really a actual topic.
Let's see where we really are today and to tell you firsthand what is happening in the real estate market right now. Those of you who are here with me live I will be very happy to write me "live" below in the comment, and all those who are watching the recorded video, please write me a "record" below in the comment. That's how I'll know you're here with me. Let's start. I wrote down the questions so I would have a red thread.
So what's happening in the real estate market and is the corona virus already affecting the real estate market? So I will say: The real estate market was immediately affected by the corona virus. All seeing of the property are stopped. We all know that we are currently quarantined, which means we are all working together online, so from home. As a matter of difficulty, we have brought some business to finish, to commend that notaries and banks are still working.
Last week we had as many as two credit hearings and tomorrow we have another credit so that is happening. However, it is true that these are the transactions that happened before this whole thing, before the corona virus and the quarantene. Now let's say nothing is happening with sales tax right now. Of course, they cannot assess the amount of tax because they do not work at the tax administration. So notaries and banks are currently working to bring these loans, of course. That's it. We only inspect the real estate if the real estate is empty, vacant, but where the clients are inside, so they are living, at the moment we do not make any visits.
Listen whole video for more informations.
SLO prepis besedila:
En lep nepremičninski pozdrav. Moje ime je Mojca Žižek Mesarec. Na nepremičninskem trgu delujem aktivno že od leta 2007. Danes bomo imeli zelo aktualno temo in sicer kaj se dogaja na nepremičninskem trgu. Ali bo korona virus stresel tudi nepremičninski trg in ali bodo cene nepremičnin padle. To so v bistvu vprašanja, ki sem jih dnevno dobivala zadnje dni in seveda gre res za aktualno temo.
Dajmo se danes dotaknit tega, da vidimo kje sploh smo in da vam iz prve roke povem kaj se trenutno dogaja na nepremičninskem trgu. Tisti, ki ste tukaj z mano v živo bom zelo vesela, da mi spodaj v komentar napišete »v živo«, vsi tisti, ki pa gledate posnetek pa mi dajte spodaj v komentar napisati »posnetek«. Tako bom vedla, da ste tukaj z mano. Pa začnimo. Vprašanja sem si zapisala, tako da bom imela rdečo nit.
Torej kaj se dogaja na nepremičninskem trgu in ali corona virus že vpliva na nepremičninski trg? Tak bom rekla: Na nepremičninski trg je korona virus začel vplivat takoj. Vsi ogledi nepremičnin so se ustavli. Vsi vemo, da smo trenutno v karanteni, kar pomeni, da delamo vsi skupaj online, torej od doma. Kar s težavo smo nekatere posle pripeljali do konca, naj pohvalim, da notarji in banke še vedno delajo.
Prejšnji teden smo imeli kar dva kreditna naroka in tudi jutri imamo še en narok, tak da se dogaja. Res pa je, da so to posli, ki so se zgodili pred vso to zadevo, torej pred korona virusom. Zdaj recimo pri davku na promet se trenutno nič ne dogaja. Ne morejo seveda odmerjat višine davka ker na davčni upravi pač ne delajo. Torej trenutno delajo notarji in banke, da te kredite seveda nekako do konca pripeljejo. To je to. Oglede nepremičnin izvajamo samo če je nepremičnina prazna, prosta, kjer pa so stranke notri, torej živijo pa trenutno sploh ne izvajamo ogledov. Trenutno stanje bom rekla, da je kar žalostno. Mi se zelo trudimo, da delamo online. Za parcele smo dobili ponudbo in usklajujemo ceno. Kar je pri parcelah seveda dosti lažje, strankam lahko daš točno lokacijo parcele. Pri nekaterih nepremičninah se lahko stranke sprehodijo skozi 360 virutalni ogled, tak, da se trudimo. Eno realizacijo smo tudi online pripeljali do konca. Je pa vse skupaj na predvidevanjih, kaj se bo naprej zgodilo. Seveda aktualno vprašanje je blo, kaj se bo zdaj zgodilo in ali bodo cene nepremičnin padle. To je v bistvu res nehvaležno karkoli rečt, vsi vemo, da če bi bli vsi vsevedi bi bili vsi milionarji. Je pa nekaj dejstev, ki bi jih mogoče rada podelila z vami. Prva zadeva, prvo dejstvo je, da cene nepremičnin bodo zdaj nehale rast. To je dejstvo. Cene bodo nehale rast. Drugo dejstvo je, da cene nepremičnin ne padejo kar čez noč. Pri delnicah se lahko hitro zgodi, da čez noč padejo. Kar se seveda pri nepremičninah ne bo zgodilo. Tretja zadeva. Sprostil se bo najemniški trg, .....
Poslušaj video za več podrobnosti.
