NOVI POSLOVNI PROSTORI – POBREŽJE, MARIBOR, Zenit, objekt G
Odlična lokacija, novo naselje, bližina mesta
V novem, sodobnem objektu na odlični lokaciji na Pobrežju je na voljo več poslovnih prostorov različnih velikosti. Prostori se prodajajo v III. gradbeni fazi.
Na voljo so lokali s površinami:
Lokali pod stolpnico G:
Lokal V1 - 80,08 m2, pogled proti Čufarjevi cesti - SV - rezerviran lokal od 26. 8. 2026
Lokal V2 - 41,77 m2, pogled proti Čufarjevi cesti - SV
Lokal V3 - 44,92 m2, pogled proti Pohorju - J - rezerviran lokal od 26. 8. 2026
Lokal V4 - 36,86 m2, pogled proti Pohorju - J
Lokal V5 - 63,64 m2, pogled proti Pohorju - J
Lokal V6 - 64,40 m2, pogled proti Pohorju - J
Lokali pod nižjim objektom G:
Lokal N1 - 97,73 m2 - pogled proti Čufarjevi cesti - SV
Lokal N2 - 133,71 m2 - pogled proti Čufarjevi cesti - SV
Lokal N3 - 68,80 m2 - pogled proti Pohorju - J
Lokal N4 - 106,86 m2 - pogled proti Pohorju - J
Lokal N5 - 65,32 m2 - pogled proti Pohorju - J
Lokali se lahko združujejo, tako da bodo na voljo točno takšni, kot jih potrebujete.
Cena znaša 2.350,00 EUR/m² + 22 % DDV. Končna cena z DDV je 2.867,00 EUR/m².
Nova, energetsko učinkovita gradnja.
Lokacija: Pobrežje, Maribor – mirno okolje z dobro povezavo do centra mesta in hitrega dostopa do obvoznice.
Ne zamudite priložnosti za nov začetek vašega poslovanja v sodobnem prostoru!
Trenutno stanje lokalov: prostor je ograjen s stavbnim pohištvom, pregradnih sten ni, estriha ni,
finalnih tlakov ni, stene so nosilne - betonske, neobdelane.
V prostoru bodo predvideni priključki:
Strojne inštalacije:
Pripravljene bodo primarne inštalacije za oskrbo lokalov s hladno in toplo sanitarno vodo,
ogrevno in hladilno vodo ter priključki za dovod in odvod zraka za centralno prezračevanje (že
izvedene stenske rešetke, oz. oddajanje odpadnega zraka skozi jaške v garažo – pripirava za
vstavitev spiro cevi. Na razdelilnem krogu ogrevanja/hlajenja bo pripravljen prosti priklop
mešalnega kroga za lokale. Projektiran je dvocevni sistem ogrevanja in hlajenja, torej ali ogrevamo
ali hladimo prostore s parapetnimi konvektorji. Preklop izvede upravljalec bloka, na zahtevo
večine uporabnikov.
Elektro inštalacije:
Pripravljen elektro kabel (brez elektro omarice) od poslovnega prostora do skupnega NN
prostora s soglasjem Elektra Maribor predvidena priključna moč 14kW (izjemoma 17kW). Kupec
si uredi začasni oz. stalni priklop.
Pripravljen kabel za telekomunikacije.
Pripravljena komunikacija za odštevalne števce.
Nadaljne faze (strošek kupca):
Dokumentacija: izdelava projekta za izvedbo in projekta izvedenih del, dokazilo o zanesljivosti
objekta, pridobitev uporabnega dovoljenja, nadzor nad deli (3 partitna pogodba investitor, kupec,
izvajalec s strani kupca).
Izvedba: obrtniških del - finalizacija, razvodi inštalacij in priključitev le teh, priključitev na
požarno centralo.
Nadaljnje faze opcijsko: Nakup finaliziranega poslovnega prostora s pridobljenim uporabnim
dovoljenjem (ključ v roke). Kupec predloži načrt interierja.
Za več informacij nas kontaktirajte na 070/720-050 ali nam pišite na info@galea.si
Mojca Žižek Mesarec – specialistka za rešitve in vaša zanesljiva sopotnica skozi svet nepremičnin že od leta 2007!
Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi
