KOROŠKA CESTA – ZGODBA MARIBORA, PRIPRAVLJENA ZA NASLEDNJE POGLAVJE
Nekatere nepremičnine se prodajajo v kvadratnih metrih. Ta se prodaja v priložnostih.
Sredi Koroške ceste – ulice, ki že desetletja povezuje staro mestno jedro Maribora z Lentom in Dravo, danes pa je ena najhitreje razvijajočih se lokacij v mestu – stojijo masivna, temna staromeščanska vrata. Za njimi se skriva eden najstarejših kompleksov v Mariboru: štirje medsebojno povezani objekti z notranjim dvoriščem, ki so bili nekoč dom mnogim mariborskim družinam, danes pa čakajo na investitorja, ki jim bo vdihnil novo življenje.
Kompleks meri 1.319 m² na 629 m² veliki parceli, glavna stavba se dviga v šest etaž, gradnja pa je v 3. gradbeni fazi, kar pomeni, da razvojno delo ni treba začeti popolnoma od začetka. Zanj je bila že izdelana projektna zasnova za restavracijo, vinsko klet in nastanitvene zmogljivosti, torej za koncept, ki ga Maribor kot vse bolj priljubljena turistična, študentska in poslovna destinacija dejansko potrebuje.
RAZDELITEV PO ETAŽAH
Pritličje in 1. nadstropje – prostor za gostinsko zgodbo
Obstoječa projektna zasnova tu predvideva restavracijo, kar je smiselno glede na lego – mimo bo dnevno šlo na tisoče potencialnih gostov, študentov in turistov na poti med starim mestnim jedrom in Lentom. Prostor pa je dovolj velik in odprt, da lahko investitor zasnovo po želji prilagodi in tu razvije tudi svoj lastni gostinski ali poslovni koncept.
Klet – prostor za vinsko klet ali lasten koncept
Hladen, obokan prostor, ki po projektu ponuja vinsko klet, idealno za degustacije in poseben gostinski doživljaj. Enako dobro pa se ponuja tudi za druge namene – od degustacijskega bara do razstavnega ali eventnega prostora, odvisno od investitorjeve vizije.
2. in 3. nadstropje ter mansarda – nastanitev ali nov koncept z razgledom na center
Projekt tu predvideva sobe oziroma hotelske kapacitete, ki bi gostinski ponudbi v pritličju dodale še prenočitveno komponento. Etaže so zasnovane dovolj fleksibilno, da omogočajo tudi drugačno rabo – od apartmajev do poslovnih ali stanovanjskih enot, glede na to, kam investitor želi peljati zgodbo.
Stranski, povezani objekti – zaledje, ki naredi razliko
V manjših pripadajočih objektih je prostor za osebje in sanitarije, otroško igralnico ter še eno, dodatno vinsko klet – obstoječa infrastruktura, ki jo je mogoče ohraniti ali preurediti glede na novo namembnost. Notranje dvorišče med njimi ostaja neizkoriščen adut – prostor za poletno teraso, dogodke ali mirno zeleno cono sredi mesta.
ZAKAJ JE TA NEPREMIČNINA REDKOST
Maribor postaja vse bolj iskana turistična in poslovna destinacija, kakovostnih nepremičnin v starem mestnem jedru pa je vse manj. Kompleks na Koroški cesti ni le stavba – je platno za projekt, ki bo nosil svojo zgodbo še desetletja. Nepremičnina ponuja izjemen potencial za ustvarjanje prestižnega mestnega projekta z zgodbo in identiteto. Zaradi svoje lokacije, velikosti in zasnove je zanimiva tako za domače kot tuje investitorje, ki iščejo nepremičnino z dodano vrednostjo in dolgoročnim potencialom.
Maribor se v zadnjih letih vse bolj uveljavlja kot turistična, študijska in poslovna destinacija, zato so kakovostne nepremičnine v starem mestnem jedru vse redkejše in bolj iskane.
Če iščete nepremičnino, ki ponuja več kot le kvadratne metre, temveč priložnost za ustvarjanje nečesa posebnega, vas vabimo, da nas kontaktirate za dodatne informacije in ogled.
Za več informacij pokličite na 041/420-093 ali mi pišite na mojca@galea.si.
Mojca Žižek Mesarec – specialistka za rešitve in vaša zanesljiva partnerica skozi svet nepremičnin že od leta 2007!
Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi.
Vaša Mojca
