Kozjak nad Pesnico, počitniški objekt vikend

Opis

Posestvo v Kozjaku nad Pesnico – odlična priložnost za trajnostni turizem, wellness retreat ali boutique vikend v naravi

Na izjemno mirni, sončni in zasebni lokaciji v kraju Kozjak nad Pesnico je naprodaj pristno podeželsko posestvo z vikendom, gospodarskimi objekti, sadovnjakom in gozdom, ki ponuja redko priložnost za razvoj turistične dejavnosti, wellness oddiha ali trajnostnega življenjskega projekta v objemu narave.

Posestvo leži v čudovitem okolju Slovenskih goric, obdano z zelenjem, gozdovi in sadnim drevjem, kjer prevladujejo mir, tišina in popolna povezanost z naravo. Lokacija je idealna za vse, ki iščejo umik od hitrega mestnega tempa življenja, prostor za oddih, razvoj turistične zgodbe ali ustvarjanje samooskrbnega življenjskega sloga.

Potencial za turistično in wellness dejavnost

Nepremičnina ima izjemen potencial za:

• boutique turistično nastanitev,
• wellness & spa koncept v naravi,
• vikend oddajo,
• digital detox oddihe,
• jogo, meditacijo ali gozdno terapijo,
• trajnostni oziroma eko turizem,
• vinsko in kulinarično turistično ponudbo.

Velika površina zemljišč, zasebnost in naravno okolje omogočajo razvoj edinstvene turistične zgodbe z visoko dodano vrednostjo.

Osnovni podatki – stanovanjska stavba

• neto tlorisna površina stanovanjske stavbe: 45 m²
• leto izgradnje: 1968
• gradnja: opečnata
• ogrevanje: štedilnik na trda goriva

Objekti in posestvo

Na parceli se poleg stanovanjske hiše nahajata še dva starejša pomožna kmetijska objekta, primerna za:

• vinsko klet ali degustacijski prostor,
• wellness ali savna kotiček,
• drvarnico ali shrambo,
• prostor za orodje in opremo,
• manjšo kmetijsko ali turistično dejavnost.

Objekti so potrebni obnove, kar novemu lastniku omogoča popolno prilagoditev po lastni viziji — od pristnega vikenda v naravi do sodobnega turističnega retreata ali wellness oaze.

Zemljišče

Skupaj s hišo se prodaja tudi 17.470 m² zemljišča – od tega 603 m2 stavbnega zemljišča, preostali delež pa zajema kmetijska zemljišča, sadovnjak in gozd.

Veliko posestvo omogoča:

• razvoj trajnostnega turizma,
• sadjarstvo in samooskrbo,
• wellness v naravi,
• turistične oddihe z visoko stopnjo zasebnosti,
• investicijo v zemljišča in turistično prihodnost regije.

Lokacija in doživetja

Lokacija je odlična za ljubitelje narave, aktivnega oddiha in pristnih lokalnih doživetij:

• bližina kolesarskih poti,
• planinska pot do Sv. Urban,
• številne pohodniške poti,
• vinske ceste in lokalni vinarji,
• kulinarika Slovenskih goric,
• mirno in zdravo naravno okolje.

To območje postaja vse bolj zanimivo tudi za razvoj butičnega in trajnostnega turizma.

Dostopnost

• vsa infrastruktura v bližini,
• hitra povezava do Avstrije,
• približno 15 minut vožnje do Maribora,
• hiter dostop do glavnih prometnih povezav.

Posestvo tako združuje odlično dostopnost in popoln umik v naravo.

Nepremičnina je idealna za:

• vikend ali počitniško hišo,
• turistično nastanitev ali retreat center,
• wellness projekt v naravi,
• trajnostni oziroma eko turizem,
• ljubitelje narave, miru in zasebnosti,
• investitorje v turizem ali zemljišča.

Če iščete posestvo z dušo, veliko mero zasebnosti ter izjemnim potencialom za turistično, wellness ali trajnostno zgodbo v naravi, je ta nepremičnina prava priložnost za vas.

Kontakt:

Za ogled in dodatne informacije smo vam na voljo.

• Vaša posrednica: Polona Eržen
• Email: polona@galea.si
• Telefon: +386 41 803 522