VILA BLOK VIVA, MARIBOR, STUDENCI

Opis

VILA BLOK VIVA

Meznaričeva ulica, Studenci - Maribor

Učinkovita skoraj nič-energijska stanovanja

LOKACIJA

Na mirnem in sončnem predelu Maribora, s čudovitim razgledom na bližnje Pohorje, se zaključuje sodoben vila blok VIVA. Objekt se nahaja na Meznaričevi ulici, tik ob Studenškem gozdu.

VILA BLOK VIVA

• V pritličju stavbe se nahajajo poslovni prostori, predvidena je tudi kavarna.  
• V prvem in drugem nadstropju so stanovanja namenjena prodaji. Posebna prednost: vsa stanovanja v 1. nadstropju, imajo neposreden izhod na prostorne terase.
• Vzorčno stanovanje se nahaja v 1.nadstropju. Odprtje bo v začetku meseca novembra 2025.
• Na vrhu stavbe sta umeščena dva Penthausa, s teraso skupne površine 240 m2.
• V podzemni garaži bo dodatna možnost parkirnih mest (med katerimi so tudi mesta prilagojena gibalno oviranim osebam) in shrambe.

Vsa stanovanja bodo dosegala standard skoraj nič-energijske porabe (A+), kar pomeni izjemno nizke stroške in visoko kakovost bivanja.

Vilablok VIVA bo stanovalcem in gostom nudil prostor za druženje – v pritličju je načrtovana kavarna, kjer si boste lahko privoščili sprostitev ob kavi ali klepetu s sosedi. Za naše najmlajše se bo postavilo otroško igrišče, za tiste malo starejše pa skupna terasa z vrtovi, ki bo stanovalcem ponujala več kot 600 m² zelenih površin za sprostitev, igro in druženje.

Okolica Vive vam ponuja vse, kar potrebujete za udobno vsakdanje življenje – trgovine, vrtec, pošto, hotel in številne druge storitve. Posebej privlačna je bližina Limbuškega nabrežja z obrežnimi sprehajališči, Drava centrom, lokalnimi kulinaričnimi točkami (Jack & Joe, Teta Frida) ter Krajinskim parkom Mariborsko jezero. Lokacija je idealna tudi za ljubitelje rekreacije, saj ponuja neposreden dostop do pohodniških in kolesarskih poti ter zimskih športnih užitkov na Pohorju.

Življenje v Vivi združuje zasebnost, varnost in mir z odličnimi povezavami do centra mesta. V le nekaj minutah so dosegljivi športni centri, fakultete, trgovski kompleksi, zdravstveni domovi in UKC Maribor.

Nova soseska na Studencih prinaša prostor, kjer se narava in sodobno bivanje harmonično dopolnjujeta ter omogočata medgeneracijsko druženje, aktiven življenjski slog in pristno sprostitev.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• Moderna, funkcionalna in privlačna arhitektura, zasnovana za udobno in kakovostno bivanje
• Trajnostna gradnja z okolju prijaznimi materiali in eko surovinami
• Etažnost: K + P + 1N + 2N + 3N
• Lesena konstrukcija z armiranobetonskim jedrom za trdnost, stabilnost in ustrezno požarno varnost
• Fasadni sistem WEBER s 15 cm kamene volne (Skupna debelina stenske nosilne konstrukcije je 26,5 cm, skupaj z zunanjim toplotno izolacijskim slojem pa kar 42 cm)
• Vgrajeno dvigalo SCHINDLER
• Energetski razred najvišje učinkovitosti: A+
• V vsakem stanovanju je vnaprej pripravljeno ožičenje 5.1 za »hišni kino«
• Urejena zunanja okolica z otroškimi igrali in zelenimi vrtovi (600 m²)
• Možnost parkirnih mest pred objektom in/ali v garažni hiši
• Minimalni obratovalni stroški

STAVBNO POHIŠTVO IN TALNE OBLOGE

• Troslojna zasteklitev PVC-ALU
• Senčila na elektro pogon
• Centralna rekuperacija PICHLER v vsakem stanovanju
• Zunanje terase prekrite z bambusovim lesom
• Tlaki kopalnic s sanitarijami v vrhunski keramiki Florim 
• Visokokvaliteten 14 mm hrastov parket Weitzer v vseh stanovanjih
• Dimnotesna vhodna vrata GARANT
• Notranja vrata GARANT

SANITARNA OPREMA PRIZNANIH BLAGOVNIH ZNAMK

• Pipa in tuš armatura DORNBRACHT
• Tuš kad IDEAL STANDARD
• Umivalnik ROCA
• WC školjka Jona Round, brez roba/Rimless

ELEKTRO IN STROJNO INŠTALACIJE

• Priključki za internet, TV in telefon v vsakem stanovanju
• Možnost dokupa pametnih inštalacij za popolno udobje in prilagodljivost        

ENERGETSKE REŠITVE- ENERGETSKO NEODVISNO STANOVANJE

• Stanovanja so visoko energetsko varčna – skoraj nič-energijski objekt
• Razred najvišje energetske učinkovitosti: A+
• Ogrevanje na toplotno črpalko Samsung zrak–voda s talnim gretjem

EKO SKLAD – SUBVENCIJA:

• Kupci bodo lahko uveljavljali subvencijo Eko sklada Republike Slovenije, skladno z aktualnimi razpisi.

SLIKE SO IZ VZORČNEGA, OPREMLJENEGA STANOVANJA, S5. V skladu z dogovorom se lahko opremijo tudi ostala stanovanja.

Dodatni dokumenti

• CELOTEN TLORIS.pdf (45 kb)