Stanovanjska hiša z velikim zemljiščem, vrtom in sadovnjakom – Hrenca pri Malečniku
Le približno 15 minut vožnje iz Maribora, v mirnem in zelenem okolju Hrence pri Malečniku, je naprodaj stanovanjska hiša z 1.481 m² zemljišča, ki ponuja prijetno kombinacijo bivanja v naravi in hitrega dostopa do mesta.
Nepremičnina je odlična izbira za vse, ki si želijo več zunanjega prostora, lastnega vrta in sadovnjaka ter možnosti za nekoliko bolj samooskrben način življenja. Vrt in sadovnjak sta že urejena, novi lastnik pa ju lahko prilagodi svojim željam in potrebam.
Hiša in razporeditev
Stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 1987 in obsega 81,1 m² uporabne površine oziroma 168,8 m² neto tlorisne površine.
V preteklih letih je bila nepremičnina večkrat posodobljena. Streha je bila obnovljena leta 2005, okna in vrata so bila zamenjana leta 2018, leta 2023 pa je bila obnovljena fasada in vgrajena nova kuhinja. Na oknih so nameščene rolete in komarniki, z izjemo balkonskih vrat.
V kletnem delu hiše se nahajajo garaža, kurilnica in pralnica, kar zagotavlja dodatne funkcionalne in shranjevalne površine.
Hiša se prodaja z opremo, ki ostane v nepremičnini, v prodajo pa je vključena tudi vrtna mehanizacija.
Zunanja ureditev in pomožni objekti
Zunanjost nepremičnine je urejena tako, da ponuja veliko prostora tako za vsakodnevno uporabo kot za preživljanje prostega časa na prostem.
Ob stanovanjski hiši se nahaja nadstrešek za parkiranje dveh avtomobilov, dodatno parkiranje pa omogoča tudi garaža v kletnem delu hiše.
Na zemljišču sta urejeni tudi dve ločeni vrtni lopi. Ena je namenjena shranjevanju koles, manjšega orodja in vrtne garniture ter ima urejeno zunanjo verando, ki predstavlja prijeten prostor za posedanje in druženje na prostem. Druga vrtna lopa se nahaja za stanovanjsko stavbo ob vrtu in je namenjena predvsem shranjevanju vrtne mehanizacije.
Urejen vrt in sadovnjak ponujata novemu lastniku možnost nadaljevanja obstoječe ureditve ali oblikovanja zunanjega prostora povsem po lastnih željah.
Zemljišče
Celotno zemljišče meri 1.481 m², od tega je približno 704 m² stavbnega zemljišča in 777 m² kmetijskega zemljišča.
Kombinacija stavbnega in kmetijskega zemljišča je zanimiva predvsem za kupce, ki si poleg doma želijo tudi dovolj prostora za vrt, sadovnjak, preživljanje časa na prostem ali pridelavo lastnega sadja in zelenjave.
Tehnični podatki
Ogrevanje hiše je urejeno na kurilno olje, vsi potrebni priključki pa so urejeni. Klimatska naprava se nahaja v dnevni sobi v pritličju ter zgoraj v 1. nadstropju v večnamenskem prostoru.
Za stanovanjsko hišo je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, medtem ko uporabno dovoljenje ni pridobljeno.
Lokacija
Hrenca pri Malečniku ponuja prijetno ravnovesje med zelenim bivalnim okoljem in bližino Maribora. Do mesta je približno 15 minut vožnje, zato je nepremičnina zanimiva tudi za tiste, ki so zaradi službe, šole ali drugih vsakodnevnih obveznosti vezani na Maribor, doma pa si želijo več zelenja in prostora.
Hiša, velik vrt, sadovnjak, več pomožnih in shranjevalnih površin ter skoraj 1.500 m² zemljišča – vse to le približno 15 minut iz Maribora!
Pogoj prodajalca: stroške izpeljave pravnega posla plača kupec
Za ogled in dodatne informacije smo vam na voljo.
