Delo nepremičninskega posrednika ni sam poklic ampak je stil življenja. Zakaj stil? najprej moremo pri sebi preveriti, če imamo vse kompetence za nepremičninskega posrednika. Potrebno se je vsakodnevno učit, pogajat z strankami… Nepremičninski posrednik po navadi dela za sebe ali v nepremičninski družbi ali pa za investitorja ki...
En kup dejavnikov, trije so tisti ki so zelo pomembni. Lokacija, lokacija, lokacija. Zakaj lokacija? Sama lokacija vpliva na samo vrednost nepremičnine in pomembno je kaj za koga katera lokacija pomeni. Predstavili bomo 10 dejavnikov, ki vplivajo na ceno nepremičnine: Lokacija Nekdo ki je študent mu je pomembno, da ima blizu faks,...
Dostikrat se sprašujete ali opraviti nakup s posrednikom ali brez posrednika. Mi vam bomo tukaj kar hitro odgovorili: »s posrednikom«! Ali naj zdaj nepremičnino prodam sam ali naj za to najamem nepremičninskega posrednika. Kakšne koristi imam, če najamem nepremičninskega posrednika, ali pa naj prodam kar sam, zato ker bom več zaslužil?...
1. STROŠKI INŠPEKCIJSKEGA NADZORA Zadeva, ki je v tujini nekaj samoumevnega, kupci si strošek inšpekcijskega nadzora v kalkulirajo v strošek nakupa, enako kot cenilca. Najemite strokovnjaka, ki vam bo nepremičnino temeljito pregledal in vam podal investicijske stroške v prihodnjih letih, ter vas opozoril tudi na morebitne napake, ki jih...
Trenutno smo v takšnem času ko se bolj ali manj vse nepremičnine prodajo, ampak kljub temu se včasih komu zatakne. Zatakne kje? Da svoje nepremičnine enostavne ne more prodati ali oddati. Iz izkušenj, vam predstavljamo 6 korakov zakaj nam ne uspe prodati nepremičnine? 1. Prvi vtis Prvi vtis je po navadi kot prvi zmenek. Če na prvem...
NOVA NOVELA ZAKONA O DOHODNINI, KI JE STOPILA V VELJAVO Z DNEM 22.03.2022. Snovalci zakonov so bili mnenja, da bodo s temi spremembami, sploh kar se tiče sprememb pri najemniškem trgu regulirali črn in sivi trg. Da bodo lastniki, ki imajo prazne nepremičnine, začeli le te prodajati ter mislili so, da se bodo najemnine znižale. Mi...
“PASTI PRI SAMEM NAKUPU NEPREMIČNINE” To niso samo nekatere lastnosti, na katere moramo paziti, kot so osončenje same parcele, koraki pri nakupu parcele ali pa imamo tudi korake pri nakupu hiše, ker je pri določenih nepremičninah seveda treba na določene dejavnike drugače paziti, kar je seveda logično. Danes vam bomo predstavili...
“PASTI PRI PRODAJI NEPREMIČNINE” Dostikrat, ko prodajamo samo nepremičnino, ko smo v vlogi prodajalca, sploh ne pomislimo da lahko naletimo na kakšno past. Kaj vse so pasti pri prodaji nepremičnine? Za vas imamo pripravljenih 7 točk. 1. PRENIZKO ALI PREVISOKO NASTAVLJENA CENA Seveda je razumljivo. Če imamo prenizko nastavljeno...
PREDEN PRIČNEMO Z OGLEDI: 1. SEZNAM Priporočam, da si najprej naredite seznam, kaj točno želite in kaj potrebujete. Gre za dve zelo različni zadevi. Lahko si želite, da bi živeli v novogradnji, ki se je ravnokar zgradila, vendar od tam in do šole je potrebno na 2 avtobusa. Potrebujete torej nepremičnino čim bližje šoli, ali da je do...
GAMELJNE - ustvarite svoj dom v čudoviti vili Predstavljajte si vaš nov dom z moderno arhitekturo, z velikimi steklenimi površinami in seveda pametnimi instalacijami, ki upravljajo celoten vaš dom. Predstavljajte si kako bo dišala jutranja kava ali pa morda čaj, ki ga boste pili na terasi, ki se nahaja na strehi vašega novega doma, kjer je...