Kapitalski dobiček se je v letošnjem letu s predlogom Zakona o dohodnini spremenil - znižal. Kaj sploh je kapitalski dobiček in kdaj govorimo o njem? Veliko strank, ki se odločijo za prodajo svoje nepremičnine, še nikoli ni slišalo za kapitalski dobiček, zato je zelo pomembno, da vam nepremičninski posrednik razloži pojem in...
KORAKI PRI PRODAJI NEPREMIČNINE Dlje kot je nepremičnina na trgu, bolj pade njena cena, večja je slaba volja, stres in frustracije. Kaj je torej odločilnega pomena za prodajo nepremičnine? Katere korake je potrebno upoštevati, da se nepremičnina proda hitro in uspešno? Prodajalci se morajo pripraviti na samo prodajo, skupaj z vašim...
Po podpisu prodajne pogodbe je potrebno na pristojni FURS najkasneje v 15ih dneh oddati napoved za odmero davka na promet nepremičnin. Le ta znaša 2% od prodajne vrednosti nepremičnine, v kolikor le ta ustreza primerljivim tržnim vrednostim. Primer: prodajna cena nepremičnine: 100.000,00 eur davek na promet nepremičnin: 2% znesek...
Govorili bomo o stroških, ki jih imate pri prodaji nepremičnine. To temo smo že večkrat imeli pod našimi nasveti vendar ker prihaja do sprememb, bomo naše znanje osvežili. Pri prodaji nepremičnine nastopi več korakov in postopkov, stranke pa ne zanimajo samo stroški temveč tudi davki. Danes vam predstavljamo 5 stroškov ki jih imate...
Slovenci smo ljudje, ki si želimo postati lastniki svoje nepremičnine. To je vsekakor zelo pohvalno, a vendar se je potrebno vprašati ali je vse to tudi smotrno. Če pogledamo malo izven meja naše države ugotovimo, da razmišljajo popolnoma drugače in da lastništvo nepremičnine ni tako zelo pomembno, kot pri nas. Zakaj? Našteli bomo...
Nizka cena parcele lahko prinese kar nekaj pasti, na katere moremo paziti in biti na njih izjemno pozorni. Ta tema se zelo podobno nanaša na zgornjo temo koraki do nakupa gradbenega zemljišča. Tudi tukaj imamo pravni in nepravni vidik, katerega si lahko pogledamo. Pri pravnem vidiku imamo tukaj: lokacijska informacija, dostop do...
Maja 2022 sem praznovala 15. obletnico delovanja na nepremičninskem trgu. Globoko sem počaščena, da sem lahko rastla, da sem se lahko razvijala, da sem bila skupaj z vami, bolj ali manj me večina ljudi spremlja že kar nekaj let. in resnično sem zelo vesela, da lahko predajam nepremičninsko znanje naprej. Leta 2007 sem začela delati na...
Delo nepremičninskega posrednika ni sam poklic ampak je stil življenja. Zakaj stil? najprej moremo pri sebi preveriti, če imamo vse kompetence za nepremičninskega posrednika. Potrebno se je vsakodnevno učit, pogajat z strankami… Nepremičninski posrednik po navadi dela za sebe ali v nepremičninski družbi ali pa za investitorja ki...
En kup dejavnikov, trije so tisti ki so zelo pomembni. Lokacija, lokacija, lokacija. Zakaj lokacija? Sama lokacija vpliva na samo vrednost nepremičnine in pomembno je kaj za koga katera lokacija pomeni. Predstavili bomo 10 dejavnikov, ki vplivajo na ceno nepremičnine: Lokacija Nekdo ki je študent mu je pomembno, da ima blizu faks,...
Dostikrat se sprašujete ali opraviti nakup s posrednikom ali brez posrednika. Mi vam bomo tukaj kar hitro odgovorili: »s posrednikom«! Ali naj zdaj nepremičnino prodam sam ali naj za to najamem nepremičninskega posrednika. Kakšne koristi imam, če najamem nepremičninskega posrednika, ali pa naj prodam kar sam, zato ker bom več zaslužil?...